太意外了！投资43亿，牵手增城产投，仙村碧谭村改造立项！
没想到，增城区属国企介入的第一个城中村旧改，竟然在仙村！
总投资额43亿
碧潭村城中村立项备案
11月24日，广东省投资项目在线审批监管平台公示：广州市增城区仙村镇碧潭村城中村改造项目。
这意味着碧潭村城中村改造已经获得立项备案。
图源：仙村生活圈
项目位于：广州市增城区仙村镇碧潭村、沙滘村、上境村、下境村；总投资额433600万元，由广州东进产业园投资发展有限公司推进。
根据公示信息：碧潭村城中村改造项目范围内总占地面积为1640900平方米，项目总征拆建筑面积16.03万m²，改造后复建的住宅及商业安置物业建筑面积27.62万m²。
项目建设内容主要包括前期勘测、规划设计及评估、围蔽等，土地征收、房屋征拆补偿，复建的住宅及商业安置物业建设，七通一平、市政设施建设等。
值得一提的是，广州东进产业园投资发展有限公司为增城产投集团旗下的全资子公司。
增城产投就联合中交城投
参与仙村工业园区的改造
早在今年4月，增城产投就联合中交城投，参与并成功中标沙滘村村镇工业集聚区更新改造项目前期投资服务。
图源：广州市增城区产业投资集团有限公司
该项目位于仙村镇沙滘村，东至石新公路、南靠广惠高速，西至沙滘村中坊，北邻荔新公路。
改造范围340亩，其中集体土地248亩，待确权土地92亩，现状建筑面积约9.8万平方米。
前期投资预算约3.46亿元。现产业以石材加工业为主，规模小、产值低、整体产业能级较低，亟需通过升级改造提升产业发展规模和发展能级。
土地整理工作范围示意图
那么，增城产投为何重仓仙村？
只有一个原因：高质量建设增城开发区仙村园区！
仙村产业大爆发！
图源：魅力增城
主要建设产业如下
未来的仙村，将会成为科技大区，大力发展下面五项主导产业。
目前，沙滘村村镇工业园拟调规划发力新能源、半导体。
近日，《增城区GB0414规划管理单元控制性详细规划调整》在网上公示，为更好推进沙滘村村镇工业园更新改造，进行本次规划调整。
图源：增城区融媒体中心
沙滘村村镇工业园更新改造已列入2023年广州市村镇工业集聚区更新改造试点，是全市七个试点项目之一。
增城区沙滘村村镇工业集聚区位于仙村镇沙滘村，范围东至石新公路，用地面积约22.7万平方米，改造后拟发展新能源材料、复合材料和半导体上下游产业。
图源：增城区融媒体中心
仙村园区未来还将配建医院和学校，为仙村园区周边吸纳更多人口进驻！
图源：魅力增城
图源：魅力增城
目前仙村中学改扩建项目正在招标，正在加快建设进度中。
图源：魅力增城
根据去年的环评公示，等规划实施后仙村园区范围内居住人口为2.67万人，就业人口和带眷人口为5.81万人，总人口约8.36万人。
图源：魅力增城
目前，仙村在售项目有“源海仙村一号”，两室两厅/三室三厅，建面86-122㎡。
价格在12500元/平，138-212(万/套)(总价)。
图源：贝壳网
且在今年10月，仙村镇仙源广场举行了动工仪式，标志着仙村区域将诞生第一个集总部办公、综合性商业及住宅的综合性地标建筑。
图源：今日仙村
图源：今日仙村
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嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。